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2025年度个税空洞所得汇算正在进行中，为匡助环球奏凯完成禀报、足额享受各项扣除优惠，咱们梳理了住房贷款利息专项附加扣除填报中的高频易错点，这份实用指南请收好！

情形一

易错情形：

在主要责任城市，既有房贷又租房，接受享受住房房钱专项附加扣除，而不是住房贷款利息专项附加扣除。

正确不竭：

住房房钱专项附加扣除的适用对象是在主要责任城市莫得自有住房而发生住房房钱支拨的征税东说念主。

在主要责任城市既有房贷又租房，如合乎住房贷款利息专项附加扣除的享受条款，只可享受住房贷款利息专项附加扣除。

情形二

易错情形：

房贷已在2024年度提前还清，2025年度汇算时陆续禀报享受住房贷款利息专项附加扣除。

正确不竭：

征税东说念主住房贷款利息扣除的享受范例是在骨子发生贷款利息的年度，按照每月1000元的范例定额扣除，扣除期限最长不跳跃240个月。

提醒：住房贷款提前还清后，不再合乎扣除条款，需实时在个东说念主所得税App中修改住房贷款利息专项附加扣除信息及贷款期限。

情形三

易错情形：

首套房的贷款还清后，贷款购买第二套房屋时，K8凯发官网银行仍旧按照首套房贷款利率披发贷款，第二套房屋也享受住房贷款利息扣除。

正确不竭：

征税东说念主只可享受一次首套住房贷款的利息扣除。

阐发《国务院对于印发个东说念主所得税专项附加扣除暂行主义的见告》（国发〔2018〕41号）关连法则，如征税东说念主此前未享受过住房贷款利息扣除，那么其按照首套住房贷款利率贷款购买的第二套住房，不错享受住房贷款利息扣除。

情形四

易错情形：

婚后购买住房，配偶两边均按100%享受住房贷款利息专项附加扣除。

正确不竭：

婚后购买住房，经配偶两边商定，不错接受由其中一方扣除，具体扣除面貌在一个征税年度内不可变更。

情形五

易错情形：

父母为子女买房，房屋产权诠释登记为子女，贷款公约的贷款东说念主为父母，父母享受住房贷款利息扣除。

正确不竭：

父母不可享受住房贷款利息扣除，唯有征税东说念主本东说念主概况妃耦使用住房贷款为本东说念主概况其妃耦购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支拨不错扣除。

起头：中国税务报K8凯发官网